Afgelopen donderdagavond werd in de raadscommissie Fysieke Leefomgeving de nieuwe nota voor het grondbeleid besproken. Het college stelt een actief grondbeleid voor, wat betekent dat ze zelf gronden voor toekomstige woningbouw willen kopen.
Voor de Dongense VVD is een actief grondbeleid een optie.
Als voorwaarde stellen wij dat precies moet worden aangegeven onder welke
voorwaarde de gemeente aan de slag gaat en wanneer het aan marktpartijen wordt
overgelaten.
De nota voor het grondbeleid is daar wat ons betreft te vaag
over en we bepleiten meer duidelijkheid. Heldere criteria kunnen duidelijk
maken onder welke omstandigheden de gemeente zelf het initiatief neemt en
wanneer marktpartijen aan zet zijn.
Daarmee kunnen ontwikkelingen versneld worden en kunnen ook
woningbouwprojecten eerder worden opgestart. Ook andere politieke partijen
steunen ons standpunt. De wethouder ziet mogelijkheden voor het vaststellen van
heldere criteria, maar laat dit over aan de nieuwe gemeenteraad in 2026. De
Dongense VVD blijft zich hiervoor actief inzetten.
Voorkeursrecht gemeente
Een ander instrument, waarmee de woningbouw versneld kan
worden en dat in veel gemeenten steeds meer wordt toegepast, is het
voorkeursrecht.
In bijzondere gevallen kan aan een eigenaar van gronden de
verplichting worden opgelegd om bij plannen voor verkoop de gronden als eerste
aan de gemeente aan te bieden.
De gemeente Dongen blijkt hier nog geen gebruik van te
maken. In de raadscommissie heeft de Dongense VVD dit nadrukkelijk onder de
aandacht gebracht. Ook dat zal door de wethouder serieus worden gekeken.
Let op financiele risico’s
Tot slot hebben we er aandacht voor gevraagd dat actief
grondbeleid van de gemeente niet mag leiden tot verruiming van financiële
risico’s. Bij iedere ontwikkeling moet nadrukkelijk worden bekeken wie aan zet
moet zijn: de gemeente of de markt.
Ook vanuit de oppositie lukt het de Dongense VVD
constructief ideeën aan te leveren. Hiermee kunnen we de woningbouw in Dongen
versnellen.
Dongense VVD
Jac Willemse